Haag godkjenner et 76 meter høyt regjeringsbygg i tre

Den nederlandske regjeringen forbereder seg på å sette tre i sentrum for et 76 meter høyt kontorbygg. I februar 2026 signerte Rijksvastgoedbedrijf og BAM kontrakten om prosjektering, bygging og vedlikehold av et nytt regjeringsbygg i Juliana van Stolberglaan i Haag.

Bygget på 19 etasjer skal huse departementet for utdanning, kultur og vitenskap samt utdanningsdirektoratet DUO. Det er planlagt åpnet i andre kvartal 2030. Cepezed og cepezedinterieur leder arkitektur- og interiørprosjekteringen i BAMs team.

Kunngjøringen er viktig fordi offentlige byggherrer former markedene. Et regjeringsbygg bringer tre inn i rammeverket for anskaffelser, vedlikehold og risiko hos en langsiktig institusjonell eier. Det krever også mer enn en konstruksjon med lavt karbonavtrykk: Bygget må være sikkert, tilpasningsdyktig, komfortabelt og økonomisk i flere tiår.

Tre som det viktigste bærende materialet

BAM opplyser at tårnet skal bruke tre i bærekonstruksjonen og etasjeskillene, og at tre også vurderes for deler av kjernen. Binderholz er strategisk trepartner. Arcadis har ansvar for konstruksjons-, geoteknisk og landskapsfaglig prosjektering, mens Sweco, Peutz og andre spesialister dekker tekniske anlegg, brannsikkerhet og miljøytelse.

I denne høyden er «tretårn» en kortform for et nøye prosjektert system. Forbindelser, robusthet, vibrasjoner, brannmotstand og fasadebevegelser må løses i sammenheng. Noe betong og stål vil sannsynligvis bli beholdt der materialene best oppfyller krav til fundamenter, lastoverføring eller lokal ytelse.

Det relevante spørsmålet er derfor ikke om hver eneste komponent er av tre. Det er om utformingen reduserer belastningen fra hele bygget samtidig som dokumenterbar ytelse opprettholdes.

Naturlig ventilasjon i et høyt kontorbygg

Prosjektet omfatter et EWF-konsept for naturlig ventilasjon som skal redusere avhengigheten av store mekaniske systemer. Dagslys, biofilisk design og naturlige materialer står også sentralt i strategien for arbeidsplassen.

Naturlig ventilasjon i 76 meters høyde er ikke så enkelt som å åpne et vindu. Vindtrykk, skorsteinseffekt, utendørs støy, luftkvalitet, brukerstyring og sesongavhengig komfort krever modellering og kontrollsystemer. Systemets suksess vil avhenge av hvordan arkitektur, fasade og tekniske anlegg fungerer sammen under reelle forhold.

Hvis løsningen virker som planlagt, kan mindre mekanisk utstyr redusere energibruk, materialbehov og vedlikehold. Hvis brukerne opplever trekk, støy eller overoppheting, vil de finne omveier. Målinger etter innflytting blir avgjørende.

Prefabrikasjon på en trang urban tomt

Prosjektteamet planlegger å produsere bygningselementer utenfor byggeplassen og sende dem via et logistikknutepunkt i Moerdijk. Elektrisk transport og leveranser akkurat i tide skal redusere forstyrrelsene i Haag.

Tre egner seg godt til denne tilnærmingen fordi store komponenter kan bearbeides og klargjøres på fabrikk. Men leveranser akkurat i tide gjør pålitelig informasjon kritisk. En sen prosjektrevisjon kan påvirke bearbeidingen, pakkerekkefølgen, transportrammene, kranplanleggingen og arbeidet til alle team som venter på en komponent.

Den planlagte byggeperioden strekker seg til slutten av tiåret, noe som gir tid til detaljprosjektering og myndighetsbehandling. Tidslinjen innebærer også at mange av dagens påstander fortsatt er prosjektintensjoner. Bransjen bør følge prosjektets målte resultater, fremfor å behandle kontraktsigneringen som bevis på ytelse.

En digital tvilling som overlever overleveringen

BAM sier at det skal bygges opp en digital tvilling under byggearbeidet, slik at det registreres hvordan bygget og installasjonene settes sammen. Etter overleveringen skal modellen kobles til bygningsforvaltning og langsiktig vedlikeholdsplanlegging.

Dette har større konsekvenser enn en blankpolert tredimensjonal modell. En nyttig digital tvilling for drift trenger pålitelige anleggsidentifikatorer, data om installerte produkter, inspeksjonslogger og tydelig ansvar for oppdateringer. Uten styring blir den et vakkert historisk fotografi av dagen entreprenøren forlot byggeplassen.

Tre gjør denne kontinuiteten særlig verdifull. Driftsansvarlige kan trenge tilgang til plasseringer for fuktmåling, detaljer om skjulte forbindelser, godkjente boresoner og brannbeskyttende oppbygninger. Et fremtidig leietakerskifte bør ikke begynne med leteboring i et konstruktivt panel.

Partnerskapet bak tårnet

Samme dag som prosjektet ble kunngjort, beskrev BAM og Binderholz et bredere strategisk partnerskap for å skalere fleretasjes trekonstruksjon i Nederland. Kontorbygget i Haag er den første store anvendelsen.

Koblingen mellom et signalprosjekt og et mer langsiktig leverandørforhold kan bidra til å standardisere prosjektering, produksjon og kvalitetssikring. Gjentatt samarbeid gjør at teamene kan ta vare på lærdom om forbindelsesfamilier, logistikk, toleranser og fukthåndtering.

Det finnes også en markedsrisiko: Standardisering bør muliggjøre konkurranse og åpen ytelsesdokumentasjon, ikke låse offentlige prosjekter til ugjennomsiktige proprietære systemer. Tydelige grensesnitt og overførbare data vil ha betydning.

Slik bør offentlig lederskap innen trebygging se ut

En statlig byggherre kan gjøre mer enn å bestille et fremtredende bygg. Den kan offentliggjøre ytelseskrav, erfaringer fra anskaffelsen og dokumentasjon etter innflytting. Den kan kreve ansvarlige råvarer og troverdige livsløpsvurderinger. Den kan skille lagret biogent karbon fra unngåtte utslipp og gjøre forutsetningene tydelige.

Det nederlandske statlige eiendomsverket omtaler allerede prosjektet som del av en ny generasjon bærekraftige kontorbygg. Den sterkeste utgaven av denne påstanden kommer først når data om energi, komfort, vedlikehold og innebygd karbon er tilgjengelige.

Offentlig lederskap betyr også å erkjenne avveininger. Tre kan redusere utslipp fra bæresystemet, men brannbeskyttelse, akustikk, fundamenter og fasadesystemer har fortsatt en belastning. Naturlig ventilasjon kan redusere tekniske installasjoner, men krever disiplinert fasadeprosjektering. Prefabrikasjon kan forkorte tiden på byggeplassen, men flytter risikoen fremover til prosjekteringsfasen.

FrameVerks perspektiv

Prosjektets fire sentrale ideer — trekonstruksjon, prefabrikasjon, naturlig ventilasjon og en digital tvilling — er alle avhengige av samordnet informasjon. De kan ikke håndteres som separate innovasjonspakker.

En konstruktiv åpning påvirker treproduksjonen. En fasadeendring påvirker ventilasjonen. En inspeksjon av en forbindelse påvirker driftsregisteret. Et produktbytte påvirker karbondata og vedlikehold. Modellen bør gjøre disse sammenhengene synlige før de blir konflikter på byggeplassen.

For plattformer for prosjektering i tre ligger muligheten i å koble konseptbeslutninger til faktiske produkter og regler. Tidlige planløsninger bør inneholde konstruksjonsakser, brannsoner, utsparinger for tekniske anlegg, transportbegrensninger og karbonforutsetninger. Senere produksjonsmodeller bør bevare denne intensjonen, ikke erstatte den med frakoblede verksteddata.

Tårnet i Haag er ennå ikke bygget, og den mest ansvarlige overskriften tar med dette faktumet. Det som skjedde i 2026, var en kontrakt og en forpliktelse: Den nederlandske regjeringen valgte et 19-etasjers kontorbygg med tre som hovedmateriale som en seriøs vei mot offentlige eiendommer med lavere belastning.

Hvis prosjektet oppfyller ambisjonene og offentliggjør dokumentasjonen, kan påvirkningen strekke seg langt utover byens silhuett. Tårnets viktigste eksportvare er kanskje ikke bildet av det, men en repeterbar måte offentlige byggherrer kan anskaffe, bygge og vedlikeholde høye trebygg på.

Kilder

• Royal BAM Group, «Rijksvastgoedbedrijf en BAM bouwen nieuw biobased rijkskantoor», 11. mars 2026: https://www.bam.com/nl/pers/persberichten/2026/3/rijksvastgoedbedrijf-en-bam-bouwen-nieuw-biobased-rijkskantoor - Cepezed, «Timber high-rise for The Hague», 12. mars 2026: https://www.cepezed.com/recent/houten-hoogbouw-den-haag/ - Arcadis, «Arcadis werkt mee aan houten Rijkskantoor in Den Haag», mars 2026: https://www.arcadis.com/nl-nl/nieuws/europe/netherlands/2026/3/arcadis-werkt-mee-aan-houten-rijkskantoor-in-den-haag - Rijksvastgoedbedrijf, prosjektoversikt for Juliana van Stolberglaan: https://projecten.rijksvastgoedbedrijf.nl/groups/27-juliana-van-stolberglaan/welcome