Madreselva gana REBUILD 2026: el primer residencial de media altura con estructura de madera de Valencia

Un pequeño proyecto residencial cerca de Valencia se ha convertido en una referencia nacional de la construcción industrializada en madera. Madreselva, promovido por Zubi Cities en Burjassot, recibió el Premio Fundación Gómez-Pintado al Mejor Proyecto de Construcción en Madera en REBUILD 2026.

Según la cobertura de la concesión del premio en 2026, es el primer edificio residencial de media altura con estructura de madera de la provincia de Valencia. Eso le confiere una importancia mayor de la que podrían sugerir sus 14 apartamentos.

Un proyecto compacto con varios objetivos de rendimiento

Madreselva contiene viviendas que van desde estudios hasta unidades de tres dormitorios. Su sistema estructural utiliza madera técnica certificada por FSC, vinculando la especificación de materiales con un abastecimiento responsable.

El proyecto ha logrado una calificación VERDE de cuatro hojas y una clasificación energética AA. Su estrategia ambiental incluye ventilación de doble flujo, sistemas de energías renovables, medidas de bajo consumo de agua, gestión circular de residuos y apoyo a la movilidad sostenible.

Los principios Passivhaus reducen la demanda durante el uso mediante una envolvente eficiente y ventilación controlada. La estructura de madera aborda otra parte de la ecuación del carbono: los materiales utilizados para crear el edificio.

Estas dos cuestiones se confunden a veces. Un edificio puede ser eficiente durante su funcionamiento, pero intensivo en carbono al construirse, o emplear materiales con bajas emisiones y rendir mal después de ocuparse. La relevancia de Madreselva procede de abordar ambas.

La construcción fuera de obra cambia la secuencia

La madera técnica recompensa una coordinación temprana. Los huecos, las conexiones y los recorridos de las instalaciones deben resolverse antes de la fabricación. Esto adelanta las decisiones respecto a métodos constructivos que permiten más modificaciones en obra.

La ventaja es un proceso de montaje más limpio y potencialmente más rápido. El riesgo es que un modelo sin resolver se convierta en un error fabricado.

Para el software de diseño, el requisito está claro: el modelo estructural, las cantidades, la información de corte y los componentes instalados deben describir el mismo edificio físico.

El material certificado sigue necesitando trazabilidad a escala de proyecto

La certificación FSC establece un marco de abastecimiento, pero un edificio terminado también necesita registros que relacionen los productos adquiridos con los componentes instalados. Las declaraciones de proveedores, los lotes de entrega y las cantidades deben coincidir con el modelo y con las pruebas documentales del contratista.

Esta conexión resulta valiosa más allá de una sola etiqueta ambiental. La misma información puede servir para la evaluación del ciclo de vida, el mantenimiento, los seguros y el futuro desmontaje. Para un promotor, la trazabilidad reduce el riesgo de formular una afirmación amplia de sostenibilidad que no pueda demostrarse más adelante. Para un fabricante, crea un bucle de información entre las existencias, la optimización del corte y la lista final de materiales.

Lo que demuestra el premio y lo que no

El premio fue elegido entre más de 300 candidaturas a los Advanced Architecture Awards. Señala que la madera ha entrado en el debate general de España sobre digitalización y descarbonización.

No demuestra que todas las promociones residenciales de Valencia deban utilizar el mismo sistema. El coste, la capacidad de suministro, la acústica, la estrategia contra incendios y la experiencia del contratista siguen siendo específicos de cada proyecto.

Tampoco deberían reducirse las afirmaciones ambientales del edificio a la idea de que la madera es automáticamente negativa en carbono. Las conclusiones fiables requieren una evaluación del ciclo de vida definida, límites del sistema y datos verificados del proyecto.

Una lección urbana replicable

Madreselva demuestra que la vivienda de madera en España no tiene por qué ser una casa rural o una torre espectacular. Un edificio urbano de 14 unidades puede constituir un paso relevante para el mercado porque pone a prueba requisitos residenciales corrientes: distribuciones, instalaciones, confort, financiación y repetibilidad.

Para el sector español de la madera, esos proyectos de escala media quizá sean los más importantes. Crean trabajo para los equipos regionales de ingeniería y fabricación, al tiempo que producen pruebas que podrán evaluar futuros promotores, aseguradoras y administraciones.

También crean detalles de referencia. Los sellados cortafuegos alrededor de las instalaciones, las composiciones acústicas de los forjados y las interfaces de los balcones pueden revisarse tras la ocupación y mejorarse en el siguiente proyecto. Un mercado madura cuando los equipos pueden reutilizar conocimientos verificados en lugar de iniciar cada edificio de madera como una excepción.

El premio REBUILD 2026 da visibilidad a Madreselva. Su valor a largo plazo se medirá por si el proyecto ayuda a que la construcción en madera se convierta en una opción repetible para la vivienda urbana española.

Fuente: CAMBIUM, «Madreselva gana el Premio Fundación Gómez-Pintado en REBUILD 2026», 31 de marzo de 2026: https://cambium.gva.es/el-proyecto-madreselva-se-alza-con-el-premio-fundacion-gomez-pintado-en-rebuild-2026/