Haag godkänner ett 76 meter högt myndighetstorn i trä

Nederländernas regering förbereder sig för att sätta trä i centrum för ett 76 meter högt kontorstorn. I februari 2026 undertecknade Rijksvastgoedbedrijf och BAM avtalet om projektering, byggnation och underhåll av en ny myndighetsbyggnad på Juliana van Stolberglaan i Haag.

Byggnaden i 19 våningar ska inrymma ministeriet för utbildning, kultur och vetenskap samt utbildningsmyndigheten DUO. Den planeras öppna under andra kvartalet 2030. Cepezed och cepezedinterieur leder arkitektur- och interiörprojekteringen inom BAM:s team.

Tillkännagivandet är viktigt eftersom offentliga beställare formar marknader. Ett myndighetstorn för in trä i den långsiktiga institutionella ägarens ramverk för upphandling, underhåll och risk. Det kräver dessutom mer än en konstruktion med lågt klimatavtryck: byggnaden måste förbli säker, anpassningsbar, bekväm och ekonomisk i årtionden.

Trä som det huvudsakliga bärande materialet

BAM uppger att tornet ska använda trä i den bärande stommen och bjälklagen, och att trä även utreds för delar av kärnan. Binderholz är strategisk träpartner. Arcadis ansvarar för konstruktions-, geoteknik- och landskapsprojektering, medan Sweco, Peutz och andra specialister täcker installationer, brandsäkerhet och miljöprestanda.

På den här höjden är ”trätorn” en kortform för ett omsorgsfullt projekterat system. Förband, robusthet, vibrationer, brandmotstånd och fasadrörelser måste lösas tillsammans. En del betong och stål kommer sannolikt att finnas kvar där de bäst uppfyller kraven på grundläggning, lastöverföring eller lokal prestanda.

Den relevanta frågan är därför inte om varje komponent är av trä. Frågan är om utformningen minskar hela byggnadens påverkan samtidigt som verifierbar prestanda bibehålls.

Naturlig ventilation i ett högt kontorshus

Projektet omfattar ett EWF-koncept för naturlig ventilation som ska minska beroendet av stora mekaniska system. Dagsljus, biofilisk design och naturliga material är också centrala delar av arbetsplatsstrategin.

Naturlig ventilation på 76 meters höjd är inte så enkelt som att öppna ett fönster. Vindtryck, skorstenseffekt, utomhusbuller, luftkvalitet, användarstyrning och säsongsberoende komfort kräver modellering och styrsystem. Systemets framgång kommer att bero på hur arkitektur, fasad och installationer fungerar tillsammans under verkliga förhållanden.

Om det fungerar som avsett kan mindre mekanisk utrustning sänka energianvändningen, materialbehovet och underhållet. Om användarna upplever drag, buller eller överhettning kommer de att ta till nödlösningar. Mätningar efter inflyttning blir avgörande.

Prefabricering på en begränsad stadstomt

Projektgruppen planerar att tillverka byggnadselement utanför byggplatsen och låta dem passera genom ett logistiknav i Moerdijk. Elektriska transporter och just-in-time-leveranser ska minska störningarna i Haag.

Trä lämpar sig väl för detta tillvägagångssätt eftersom stora komponenter kan bearbetas och förberedas på fabrik. Men just-in-time-leveranser gör tillförlitlig information kritisk. En sen projektrevidering kan påverka bearbetning, packningsordning, transportställningar, kranplanering och arbetet för alla team som väntar på en komponent.

Den planerade byggtiden sträcker sig till slutet av årtiondet, vilket lämnar tid för detaljprojektering och myndighetsprövning. Tidsplanen innebär också att många av dagens påståenden fortfarande är projekteringsambitioner. Branschen bör följa projektets uppmätta resultat i stället för att behandla avtalsskrivningen som ett bevis på prestanda.

En digital tvilling som överlever överlämningen

BAM uppger att en digital tvilling ska byggas upp under byggtiden och registrera hur byggnaden och dess installationer monteras. Efter överlämningen ska modellen kopplas till fastighetsförvaltning och långsiktig underhållsplanering.

Detta får större konsekvenser än en välpolerad tredimensionell modell. En användbar digital tvilling för driften behöver tillförlitliga tillgångsidentifierare, data om installerade produkter, inspektionsprotokoll och tydligt ansvar för uppdateringar. Utan styrning blir den ett vackert historiskt fotografi av dagen då entreprenören lämnade byggplatsen.

Trä gör denna kontinuitet särskilt värdefull. Fastighetsförvaltare kan behöva tillgång till platser för fuktövervakning, detaljer om dolda förband, godkända borrzoner och brandskyddsuppbyggnader. Ett framtida hyresgästbyte bör inte börja med undersökande hål i en bärande skiva.

Partnerskapet bakom tornet

Samma dag som projektet tillkännagavs beskrev BAM och Binderholz ett bredare strategiskt partnerskap för att skala upp flervåningsbyggande i trä i Nederländerna. Kontoret i Haag är dess första stora tillämpning.

Kopplingen mellan ett flaggskeppsprojekt och en mer långvarig leveransrelation kan bidra till att standardisera projektering, produktion och kvalitetssäkring. Upprepat samarbete gör det möjligt för teamen att behålla lärdomar om familjer av förband, logistik, toleranser och fukthantering.

Det finns också en marknadsrisk: standardisering bör möjliggöra konkurrens och transparenta prestanda, inte låsa in offentliga projekt i ogenomskinliga proprietära system. Tydliga gränssnitt och överförbara data kommer att spela roll.

Så bör offentligt ledarskap inom träbyggande se ut

En statlig beställare kan göra mer än att beställa en framträdande byggnad. Den kan publicera prestandakrav, erfarenheter från upphandlingen och belägg efter inflyttning. Den kan kräva ansvarsfulla råvaruflöden och trovärdiga livscykelanalyser. Den kan skilja lagrat biogent kol från undvikna utsläpp och redovisa antagandena tydligt.

Det nederländska statliga fastighetsverket beskriver redan projektet som en del av en ny generation hållbara kontor. Den starkaste versionen av det påståendet kommer när data om energi, komfort, underhåll och inbyggd klimatpåverkan finns tillgängliga.

Offentligt ledarskap innebär också att erkänna avvägningar. Trä kan minska utsläppen från stommen, men brandskydd, akustik, grundläggning och fasadsystem har fortfarande påverkan. Naturlig ventilation kan minska installationsmängden men kräver disciplinerad fasadprojektering. Prefabricering kan förkorta arbetet på byggplatsen men flyttar riskerna till ett tidigare skede i projekteringen.

FrameVerks perspektiv

Projektets fyra centrala idéer — trästomme, prefabricering, naturlig ventilation och en digital tvilling — är alla beroende av samordnad information. De kan inte hanteras som separata innovationspaket.

En konstruktiv öppning påverkar trätillverkningen. En fasadändring påverkar ventilationen. En inspektion av ett förband påverkar driftinformationen. Ett produktbyte påverkar klimatdata och underhåll. Modellen bör synliggöra dessa samband innan de blir konflikter på byggplatsen.

För plattformar för träprojektering ligger möjligheten i att koppla konceptbeslut till verkliga produkter och regler. Tidiga layouter bör innehålla stomsystem, brandsektioner, installationsreserveringar, transportbegränsningar och klimatantaganden. Senare tillverkningsmodeller bör bevara denna avsikt i stället för att ersätta den med frikopplade verkstadsdata.

Tornet i Haag är ännu inte byggt, och den mest ansvarsfulla rubriken tar med detta faktum. Det som hände 2026 var ett avtal och ett åtagande: Nederländernas regering valde ett 19-våningskontor med trä som ledande material som en seriös väg mot offentliga fastigheter med lägre påverkan.

Om projektet förverkligar sina ambitioner och publicerar underlaget kan dess inflytande sträcka sig långt bortom stadssilhuetten. Tornets viktigaste exportvara är kanske inte bilden av det, utan ett repeterbart sätt för offentliga beställare att upphandla, bygga och underhålla höga trähus.

Källor

• Royal BAM Group, ”Rijksvastgoedbedrijf en BAM bouwen nieuw biobased rijkskantoor”, 11 mars 2026: https://www.bam.com/nl/pers/persberichten/2026/3/rijksvastgoedbedrijf-en-bam-bouwen-nieuw-biobased-rijkskantoor - Cepezed, ”Timber high-rise for The Hague”, 12 mars 2026: https://www.cepezed.com/recent/houten-hoogbouw-den-haag/ - Arcadis, ”Arcadis werkt mee aan houten Rijkskantoor in Den Haag”, mars 2026: https://www.arcadis.com/nl-nl/nieuws/europe/netherlands/2026/3/arcadis-werkt-mee-aan-houten-rijkskantoor-in-den-haag - Rijksvastgoedbedrijf, projektöversikt för Juliana van Stolberglaan: https://projecten.rijksvastgoedbedrijf.nl/groups/27-juliana-van-stolberglaan/welcome