Atlassian Central erreicht mit 180 Metern seine volle Höhe – und setzt den Rekord für hybride Holzbauten neu

Atlassian Central erreichte am 22. Juli 2026 in Sydney seine volle strukturelle Höhe. Der 39-geschossige Turm ragt neben der Central Station mehr als 180 Meter hoch auf und wird von ABC News sowie dem Projektentwickler Dexus inzwischen als höchstes hybrides Holzgebäude der Welt bezeichnet.

Der Meilenstein ist bedeutsam, weil der Turm nicht einfach Holz an die Stelle eines herkömmlichen Bürotragwerks setzt. Er kombiniert „Habitate“ aus Massivholz mit Stahl und Beton, umhüllt von einem äußeren Stahlexoskelett und einer Glasfassade.

Das Ergebnis ist weniger ein Wolkenkratzer aus Holz als ein vertikaler Baukasten aus Tragwerkssystemen, von denen jedes die Aufgabe übernimmt, die es am besten erfüllen kann.

Was das Erreichen der vollen Höhe tatsächlich bedeutet

Eine Richtfestzeremonie markiert die Fertigstellung der höchsten Tragwerksebene. Sie bedeutet nicht, dass das Gebäude eröffnet oder vollständig in Betrieb genommen ist.

ABC berichtete, dass die Bauarbeiten 2022 begannen, und bezifferte die Projektkosten auf 1,4 Milliarden australische Dollar. Der offizielle Zeitplan von Atlassian Central weist die Fertigstellung von Ebene 39 im Juni aus, während die öffentliche Zeremonie am 22. Juli stattfand. Dexus erklärte am 24. Juli, dass die Montage der Fassade und die Arbeiten an der zentralen Gebäudetechnik fortgesetzt würden; die praktische Fertigstellung sei für Ende 2026 vorgesehen. ABC berichtete von einer erwarteten Fertigstellung im Jahr 2027. Das verdeutlicht, warum Meilensteindaten zusammen mit ihrer Quelle und Definition genannt werden sollten.

Die sicherste Schlussfolgerung ist einfach: Das Primärtragwerk hat seine volle Höhe erreicht; Innenausbau, Fassade, Systeme und endgültige Fertigstellung sind weiterhin im Gange.

Holz-Habitate in einem Stahlexoskelett

Das Projekt ist als Stapel von Bürozonen aus Holz, sogenannten „Habitaten“, organisiert. Diese werden innerhalb des größeren Hybridsystems getragen, anstatt als reines Holzhochhaus funktionieren zu müssen.

Dexus beschreibt Massivholz in Kombination mit Stahl und Beton. Die Projektwebsite ergänzt, dass die Hybridstruktur hinter einem Stahlexoskelett sitzt, das die Glasfassade trägt. Diese Aufgabenteilung ermöglicht es, Holz für leichtere, wiederholbare Bürogeschosse einzusetzen, während Stahl und Beton Stabilität, konzentrierte Tragfähigkeit und den übergeordneten Rahmen des Turms bereitstellen.

Hybridisierung wird bisweilen als mangelnder Ehrgeiz betrachtet. Bei 180 Metern ist sie der Ehrgeiz. Der Rekord entsteht aus der Integration von Materialien, nicht aus der Forderung nach ideologischer Reinheit.

Das offizielle Projekt nennt 59.100 m² Nettomietfläche. In diesem Maßstab werden Anschlussplanung, Logistik und Toleranzen zu zentralen architektonischen Fragen.

Die Aussagen zum Kohlenstoff brauchen klare Grenzen

Dexus zufolge strebt das Projekt eine Verringerung des anfänglich gebundenen Kohlenstoffs im gesamten Tragwerk um 50 % gegenüber einem herkömmlichen Premium-Büroturm an. Außerdem wird eine Verbesserung der betrieblichen Energieeffizienz um 50 % gegenüber einem konventionellen Basisgebäude mit 5-Sterne-NABERS-Bewertung angestrebt.

Dabei handelt es sich um vom Entwickler genannte Projektziele, nicht um Ergebnisse nach dem Bezug. Für eine sachgerechte Interpretation sind die Definition des Referenzgebäudes, die Berechnungsmethode und die endgültigen Materialmengen erforderlich.

Der hybride Ansatz kann das Tragwerksgewicht und die Menge kohlenstoffintensiver Materialien plausibel reduzieren. Das Projektteam erwartet zudem, dass natürliche Belüftung, Fassadenleistung und intelligente Steuerungen zu den Betriebszielen beitragen.

Gemessener Energieverbrauch, Inbetriebnahmedaten und eine abschließende Lebenszyklusanalyse werden die aussagekräftigere Prüfung sein. Eine Rekordhöhe wird durch Vermessung bestätigt. Eine Rekordbehauptung zum Kohlenstoff benötigt ein transparentes Modell und Betriebsnachweise.

Vorfertigung wird zur Choreografie

Der Bauablauf des Turms hat Aufmerksamkeit erregt, weil Holz-Habitate, Stahl und Beton in kontrollierter Reihenfolge voranschreiten müssen. Dexus bezeichnet diese Präzision und Abfolge als die erste ihrer Art in Australien.

In diesem Maßstab muss ein Bauteil nicht nur zu seinem Nachbarn passen. Es muss in der richtigen Reihenfolge eintreffen, Hebezonen passieren, an den Stahlschnittstellen ausgerichtet werden und Platz für Fassade und Gebäudetechnik freihalten.

Das geringe Gewicht von Holz kann den Hebeaufwand im Vergleich zu schwereren Alternativen verringern, während Vorfertigung die Arbeit auf der Baustelle begrenzen kann. Diese Vorteile hängen jedoch von einer frühen Festschreibung des Entwurfs und präzisen Informationen ab. Eine falsch platzierte Durchführung, die sich über mehrere Geschosse wiederholt, ist kein kleines Koordinationsproblem; sie ist die industrialisierte Wiederholung einer falschen Entscheidung.

Das digitale Modell muss daher mehr als die endgültige Geometrie verwalten. Es muss temporäre Abstützungen, Montagereihenfolge, Lieferpakete, Toleranzen und Revisionsstatus abbilden.

Ein Turm neben einem denkmalgeschützten Gebäude

Atlassian Central ist Teil des Tech-Central-Viertels in Sydney und integriert den denkmalgeschützten Parcel Shed als neue Lobby. Dadurch ist das Projekt sowohl ein neues Hochhaus als auch ein Eingriff zur adaptiven Wiederverwendung an einem bedeutenden Verkehrsknotenpunkt.

Der Standort bietet offensichtliche Vorteile beim öffentlichen Verkehr, bringt aber auch Einschränkungen auf der Baustelle mit sich. Das Bauen neben der Central Station, in einer dicht bebauten Stadt und um erhaltene Bausubstanz herum erfordert eine sorgfältige Logistik.

Das restaurierte Gebäude am Sockel verhindert, dass der Turm nur als technisches Objekt gelesen wird. Es verbindet ein futuristisches System aus Holz und Stahl mit der bestehenden Stadtgeschichte.

Büros nach der KI

ABC verknüpfte seine Berichterstattung über das Richtfest mit Fragen zur Nachfrage nach Arbeitsplätzen, nachdem Atlassian Stellen abgebaut und zugleich in künstliche Intelligenz investiert hatte. Co-CEO Mike Cannon-Brookes vertrat die Auffassung, dass KI die Notwendigkeit persönlicher Zusammenarbeit nicht beseitigen werde.

Das Gebäude sollte nicht anhand einer einzelnen Unternehmensäußerung beurteilt werden, doch die Frage ist berechtigt. Eine große neue Konzernzentrale muss anpassungsfähig bleiben, wenn sich die Belegungsmuster verändern.

Die Holz-Habitate können dazu beitragen, charakteristische Geschosse im menschlichen Maßstab innerhalb einer sehr hohen Gebäudehülle zu schaffen. Ob diese Räume flexibel bleiben, hängt von Rastern, der Verteilung der Gebäudetechnik, der Vermietungsstrategie und davon ab, wie leicht sich Innenräume verändern lassen, ohne Primärbauteile zu beschädigen.

Ein Gebäude für die Zukunft der Arbeit muss mehr als eine Vorhersage über die Zukunft überstehen.

Was der Rekord beweist – und was nicht

Atlassian Central beweist, dass ein Hybridsystem mit einem erheblichen Anteil an Massivholz durch einen komplexen kommerziellen Realisierungsprozess mehr als 180 Meter und 39 Geschosse erreichen kann.

Es beweist nicht, dass ein reiner Holzturm gleicher Höhe praktikabel ist, dass jeder Markt über dieselbe Lieferkette verfügt oder dass hybrider Holzbau automatisch günstiger ist. Das Projekt ist ingenieurtechnisch hochkomplex, teuer und an einen bestimmten Standort, Kunden und eine bestimmte Beschaffungsstruktur gebunden.

Sein übertragbarer Wert liegt im Systemdenken:

• Materialien nach Funktion statt nach Schlagwort zuweisen; - wiederholbare Holzzonen innerhalb einer größeren Tragwerkslogik planen; - Fertigung und Montage als einen Informationsfluss koordinieren; - Kohlenstoffziele mit ausdrücklichen Bezugswerten angeben; - Flexibilität in langlebigen Tragwerkskomponenten bewahren.

Der FrameVerk-Blickwinkel

Ein Turm aus miteinander verbundenen Habitaten ist eine starke Metapher für produktisierte Bauweise. Jede Zone lässt sich als Baugruppe mit Geometrie, Leistung, Komponenten und Montageregeln verstehen.

Für Software besteht die Herausforderung darin, für jedes physische Bauteil über Entwurf, Fertigung, Lieferung, Montage und Übergabe hinweg eine einzige Identität zu bewahren. Das Stahlexoskelett, die Betonkerne und die Innenräume aus Holz können nicht als unverbundene Modelle existieren, die sich lediglich visuell überlagern.

Die Schnittstellen sind das Projekt. Lasten, Toleranzen, Brandschutztrennung, Feuchteschutz, Fassadenanker und Gebäudetechnik überschreiten sämtlich Materialgrenzen. Ein nützlicher digitaler Arbeitsablauf macht diese Grenzen prüfbar und weist Verantwortlichkeiten zu.

Der höchste hybride Holzturm ist daher kein Sieg des Holzes über Stahl oder Beton. Er ist – vorbehaltlich der endgültigen Fertigstellung und Leistung – ein Sieg ihrer Koordination.

Der neue Test für die Skyline

Rekorde ziehen Aufmerksamkeit auf sich, weil sie eine klare Zahl liefern. Atlassian Central bietet gleich mehrere: 39 Geschosse, mehr als 180 Meter, 59.100 m² und gemeldete Baukosten von 1,4 Milliarden australischen Dollar.

Die wichtigeren Zahlen werden später kommen: endgültiger gebundener Kohlenstoff, gemessener Energieverbrauch, Bauproduktivität, Wartungskosten und Nutzererfahrung.

Vorerst ist das Richtfest ein echter globaler Meilenstein. Sydney hat gezeigt, dass Holz in einem Turm eine zentrale Rolle einnehmen kann, der rund 100 Meter höher ist als der von Dexus benannte bisherige Rekordhalter.

Die nächste Phase ist weniger fotogen. Die Fassade muss geschlossen, die Systeme müssen in Betrieb genommen werden und das Gebäude muss funktionieren. So wird aus einem Höhenrekord ein Präzedenzfall für das Bauen.

Quellen

• ABC News Australia, „Atlassian begeht den Meilenstein von 39 Geschossen beim Bau eines 1,4 Milliarden Dollar teuren hybriden Holzturms in Sydney“, 22. Juli 2026: https://www.abc.net.au/news/2026-07-22/nsw-atlassian-new-building-topping-out-ceremony-sydney/106943758 - Dexus, „Atlassian Central: Bau des höchsten hybriden Holzturms der Welt“, 24. Juli 2026: https://www.dexus.com/news-insights/insights/atlassian-central-building-worlds-tallest-hybrid-timber-tower.html - Atlassian Central, offizielle Projektbeschreibung, Partner und Zeitplan: https://www.atlassiancentral.com.au/ - Wood Central, unabhängige Projektberichterstattung: https://woodcentral.com.au/atlassian-worlds-tallest-hybrid-timber-tower/