Le norme antincendio proposte potrebbero limitare gli edifici in legno superiori a 11 metri in Inghilterra

Il prossimo aggiornamento sulla sicurezza antincendio dell’Inghilterra potrebbe cambiare sostanzialmente il percorso verso l’approvazione per gli edifici strutturali in legno. Nel marzo 2026, il governo del Regno Unito ha aperto una consultazione sulle modifiche al documento approvato B, la guida statutaria centrale utilizzata per dimostrare la conformità ai requisiti di sicurezza antincendio dei regolamenti edilizi in Inghilterra.

La formulazione proposta disattiverebbe le linee guida del documento per gli edifici più alti di 11 metri quando i materiali combustibili vengono utilizzati negli elementi strutturali. Poiché il legno è combustibile, le organizzazioni industriali avvertono che il cambiamento potrebbe influenzare gli schemi di strutture in legno massiccio e leggero, compresi gli edifici residenziali di soli quattro o cinque piani.

La distinzione è importante: si tratta di una proposta di consultazione, non di un divieto generale emanato. Il Documento B approvato è un percorso per dimostrare la conformità e un progetto potrebbe comunque essere in grado di seguire un'alternativa antincendio. Tuttavia, la rimozione del percorso di orientamento familiare può introdurre ulteriore lavoro di progettazione, prove, revisione specialistica, tempo e incertezza. In pratica, ciò può essere sufficiente a rendere commercialmente difficile un sistema materiale anche laddove non è legalmente vietato.

Perché gli 11 metri cambiano il mercato dei prodotti di media altezza

Un grilletto di 11 metri arriva ben al di sotto dell'altezza normalmente associata alle torri. A seconda delle dimensioni del piano e delle condizioni del sito, può catturare condomini compatti, alloggi per studenti e altri progetti nella gamma di quattro piani. Questi sono proprio i tipi di edifici in cui i sistemi in legno possono offrire una costruzione a secco rapida, carichi di fondazione inferiori e un elevato grado di prefabbricazione.

Le preoccupazioni del settore non si limitano quindi ai progetti emblematici del legname in massa. Si estende alle abitazioni ripetibili e agli edifici pubblici dove i dettagli standardizzati e le approvazioni prevedibili sono fondamentali per la fattibilità.

L’obiettivo dichiarato del governo è quello di rafforzare la sicurezza antincendio a seguito della più ampia revisione del documento approvato B. La consultazione si inserisce anche in un contesto normativo in evoluzione modellato dalle riforme post-Grenfell. Qualsiasi progetto responsabile in legno deve affrontare la compartimentazione, le barriere delle cavità, l'incapsulamento, le connessioni, le penetrazioni, le interfacce delle facciate, la strategia di evacuazione e l'accesso dei vigili del fuoco come un sistema coordinato. Il dibattito riguarda il percorso normativo e la soglia delle prove, non l’elusione di tali obblighi.

A cosa dovrebbero prepararsi designer e produttori

Se la proposta verrà adottata, la strategia antincendio tempestiva diventerà ancora più importante. Potrebbe essere necessario risolvere il concetto strutturale, l'esposizione del legname, le quote di carbonizzazione, i rivestimenti protettivi e il coordinamento dei servizi prima che la geometria e il modello commerciale siano fissati.

I flussi di lavoro digitali possono aiutare mantenendo le ipotesi relative all’incendio collegate al modello di edificio reale. L'identità degli elementi, gli accumuli di materiale, le penetrazioni, i requisiti di resistenza al fuoco e i dati di fabbricazione dovrebbero rimanere tracciabili man mano che il progetto cambia. Uno schema in legno visivamente convincente non è sufficiente; il modello deve supportare le prove utilizzate da ingegneri, gruppi di controllo edilizio, appaltatori e produttori.

Una proposta, non la regola definitiva

La consultazione si è conclusa nel 2026 e il governo deve ora valutare le risposte prima di pubblicare qualsiasi emendamento finale. L’eventuale formulazione, le disposizioni transitorie e il trattamento delle soluzioni tecniche alternative determineranno il reale impatto sul mercato.

Per ora, le affermazioni secondo cui l’Inghilterra ha “vietato il legname sopra gli 11 metri” vanno troppo oltre. La conclusione accurata è più ristretta ma comunque significativa: il governo ha proposto di rimuovere il percorso guida standard del Documento B approvato per gli elementi strutturali combustibili al di sopra di tale soglia. Se adottato senza un chiaro percorso proporzionato, potrebbe ridurre drasticamente il numero di progetti in legno di media altezza che raggiungono la costruzione.

Fonti: Governo del Regno Unito, “Review of Approved Document B: fire safety guidance”, consultazione pubblicata il 25 marzo 2026; Parlamento del Regno Unito, dichiarazione scritta HLWS1462, 25 marzo 2026.