Madreselva remporte REBUILD 2026 : la première résidence de moyenne hauteur à structure bois de Valence

Un petit projet résidentiel près de Valence est devenu une référence nationale de la construction bois industrialisée. Madreselva, développé par Zubi Cities à Burjassot, a reçu le prix Fundación Gómez-Pintado du meilleur projet de construction en bois lors de REBUILD 2026.

Selon les articles consacrés au prix en 2026, il s’agit du premier immeuble résidentiel de moyenne hauteur à structure bois dans la province de Valence. Son importance dépasse donc ce que ses 14 appartements pourraient laisser penser.

Un projet compact aux objectifs de performance multiples

Madreselva propose des logements allant du studio au trois-pièces avec trois chambres. Son système structurel utilise du bois d’ingénierie certifié FSC, reliant ainsi la prescription du matériau à un approvisionnement responsable.

Le projet a obtenu une certification VERDE à quatre feuilles et une classe énergétique AA. Sa stratégie environnementale comprend une ventilation double flux, des systèmes d’énergie renouvelable, des mesures de réduction de la consommation d’eau, une gestion circulaire des déchets et le soutien à la mobilité durable.

Les principes Passivhaus réduisent les besoins en exploitation grâce à une enveloppe performante et une ventilation contrôlée. La structure bois traite une autre partie de l’équation carbone : les matériaux employés pour réaliser le bâtiment.

Ces deux questions sont parfois confondues. Un bâtiment peut être efficace en exploitation mais très carboné à construire, ou utiliser des matériaux bas carbone tout en étant peu performant après son occupation. L’intérêt de Madreselva tient au fait qu’il traite les deux.

La construction hors site modifie la séquence

Le bois d’ingénierie bénéficie d’une coordination précoce. Les ouvertures, les liaisons et les parcours des réseaux doivent être résolus avant la fabrication. Les décisions sont donc avancées par rapport aux modes constructifs qui autorisent davantage de modifications sur chantier.

L’avantage est un processus de montage plus propre et potentiellement plus rapide. Le risque est qu’un modèle non résolu devienne une erreur fabriquée.

Pour les logiciels de conception, l’exigence est claire : le modèle structurel, les quantités, les informations de découpe et les composants installés doivent décrire le même bâtiment physique.

Un matériau certifié exige toujours une traçabilité à l’échelle du projet

La certification FSC établit un cadre d’approvisionnement, mais un bâtiment achevé a également besoin de documents reliant les produits achetés aux composants installés. Les déclarations des fournisseurs, les lots livrés et les quantités doivent correspondre au modèle et aux justificatifs de l’entreprise.

Ce lien est utile au-delà d’un seul label environnemental. Les mêmes informations peuvent servir à l’analyse du cycle de vie, à la maintenance, à l’assurance et au futur démontage. Pour un promoteur, la traçabilité réduit le risque de formuler une large affirmation de durabilité impossible à démontrer ultérieurement. Pour un fabricant, elle crée une boucle de retour entre le stock, l’optimisation des découpes et la nomenclature finale.

Ce que le prix prouve — et ce qu’il ne prouve pas

Le lauréat a été choisi parmi plus de 300 candidatures aux Advanced Architecture Awards. Ce prix indique que le bois est entré dans le débat dominant en Espagne sur la numérisation et la décarbonation.

Il ne prouve pas que chaque programme résidentiel à Valence devrait utiliser le même système. Le coût, les capacités d’approvisionnement, l’acoustique, la stratégie incendie et l’expérience des entreprises restent propres à chaque projet.

Les affirmations environnementales du bâtiment ne doivent pas non plus se réduire à dire que le bois est automatiquement négatif en carbone. Des conclusions fiables exigent une analyse du cycle de vie définie, des limites de système et des données de projet vérifiées.

Une leçon urbaine reproductible

Madreselva montre que l’habitat bois en Espagne n’a pas à prendre la forme d’une maison rurale ou d’une tour spectaculaire. Un immeuble urbain de 14 logements peut constituer une étape significative pour le marché, car il met à l’épreuve des exigences résidentielles ordinaires : plans, réseaux, confort, financement et reproductibilité.

Pour la filière bois espagnole, ces projets de taille moyenne sont peut-être les plus importants. Ils créent du travail pour les équipes régionales d’ingénierie et de fabrication tout en produisant des preuves que les futurs promoteurs, assureurs et pouvoirs publics pourront évaluer.

Ils créent également des détails de référence. Le calfeutrement coupe-feu autour des réseaux, les complexes acoustiques des planchers et les interfaces des balcons peuvent être examinés après occupation et améliorés dans le projet suivant. Un marché mûrit lorsque les équipes peuvent réutiliser des connaissances vérifiées plutôt que de traiter chaque bâtiment en bois comme une exception.

Le prix REBUILD 2026 donne de la visibilité à Madreselva. Sa valeur à long terme se mesurera à sa capacité à faire de la construction bois une option reproductible pour le logement urbain espagnol.

Source : CAMBIUM, « Madreselva remporte le prix Fundación Gómez-Pintado à REBUILD 2026 », 31 mars 2026 : https://cambium.gva.es/el-proyecto-madreselva-se-alza-con-el-premio-fundacion-gomez-pintado-en-rebuild-2026/