Oslo ajoute deux étages en bois à un bâtiment vieux de 150 ans
Øvre Vollgate 11 associe maçonnerie protégée, fermes en lamellé-collé et planchers en bois massif pour montrer l’intérêt d’une préfabrication légère.
Au centre d’Oslo, deux bâtiments de 1875 et 1919 ont été transformés plutôt que remplacés. Øvre Vollgate 11 porte désormais deux niveaux en lamellé-collé et bois massif, dont les charges sont dirigées vers les murs périphériques existants.
Le projet de bureaux de 4 400 m² a été présenté en 2026 comme exemple de développement fondé sur le réemploi. Son intérêt tient à l’association de conservation, surface supplémentaire et ingénierie bois sur un site contraint près du Parlement.
Créer de l’espace sans ossature lourde
Les niveaux ajoutent environ 300 m². Selon Byggeindustrien, les plus grands planchers massifs pèsent 2,2 tonnes et les éléments lamellés formant la toiture environ une tonne chacun.
La stratégie évite de charger les zones de poteaux intérieures et transfère les efforts vers les murs extérieurs. La légèreté du bois a évité un renforcement lourd de la structure ancienne.
C’est un rôle majeur du bois en rénovation. Surélever crée de la valeur, mais chaque kilogramme touche fondations, murs et poteaux. Le bois préfabriqué ne remplace ni relevé ni vérification, mais peut réduire l’intervention par rapport à une solution lourde.
Les éléments ont été levés par grue. En centre dense, le travail passe du chantier à l’usine et la pose critique se raccourcit. La précision est essentielle : les bâtiments anciens ne correspondent pas aux modèles idéaux ; relevés, tolérances et connexions doivent rapprocher précision CNC et irrégularités historiques.
Un réemploi bien plus large
Le projet conserve environ 1 900 tonnes de béton, 2 700 tonnes de briques et 750 m² de plancher. Cloisons acier, chemins électriques et escaliers ont été réemployés ; les fenêtres ont reçu vitrage isolant ou survitrage.
Des portes acier-verre sont devenues garde-corps. Sols en pin et détails d’origine ont été préservés. La stratégie dépasse le seul choix d’un matériau bas carbone : l’économie principale vient souvent du bâtiment maintenu.
MAD architects a collaboré avec l’autorité patrimoniale. Des éléments préfabriqués en bois massif forment surélévation et extension de cour, avec de grandes baies et une expression reliant ancien et nouveau.
Un ensemble de bureaux mutualisé
Øvre Vollgate 11 fait partie de cinq propriétés transformées. Réunions, cantine, sport, vélos, vestiaires, studios, locaux de projet et déchets, ainsi que certaines installations, sont partagés. L’efficacité spatiale évite structure et finitions dupliquées. Gestion des pluies, plantations et nichoirs complètent le projet, en cours de certification BREEAM-NOR.
La leçon pour la construction bois
Toute maçonnerie ancienne ne peut recevoir une surélévation bois. Résistance, incendie, humidité, acoustique, patrimoine et accès exigent une ingénierie spécifique.
La leçon est précise : une structure légère peut rendre viable une extension difficile lorsque son chemin de charges respecte la capacité réelle de l’existant. La préfabrication rend déterminants le relevé numérique, le modèle de connexions et les données d’usinage.
Øvre Vollgate 11 propose une hiérarchie : conserver, réemployer, mutualiser et n’ajouter que ce qui crée de la valeur durable. Le bois en toiture fait le titre ; la réussite profonde est de maintenir 150 ans de structure en service.
Sources : https://www.bygg.no/2026-oslo/ovre-vollgate-11/2899147 https://www.byggalliansen.no/aktuelt/manedens-prosjekt-ovre-vollgate-11 https://mad.no/prosjekter/ovre-vollgate-11/
